Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m² Servignat

Cadre champêtre, calme absolu et environnement privilégié Sur la commune de Servignat (01560), à seulement 4 minutes de Saint-Trivier-de-Courtes et 10 minutes de Pont-de-Vaux, Isabelle Joly vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée au cœur d’un environnement naturel, paisible et recherché. Implantée dans un lieu-dit particulièrement agréable, entouré de belles propriétés, cette maison séduira immédiatement les amoureux de tranquillité et d’espace de verdure. Vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 56 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 20 m² est fonctionnelle de par son cellier attenant et de ses deux accès sur le jardin. Côté nuit, vous disposez de trois chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’un espace bureau/mezzanine de 13 m², parfait pour une salle de jeux ou coin de repos. À l’extérieur, le terrain clos de 2 440 m² constitue un véritable atout. Un bel espace de verdure et un potager à réhabiliter, est en plus agrémenté d'un puits. Autre point fort : les deux dépendances indépendantes, comprenant un garage de 35 m² et un atelier de 28 m². Un ensemble idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute activité nécessitant du stockage, un espace de travail dédié ou pourquoi pas une chambre d'hôtes.... Côté technique : Chauffage central au fioul (chaudière remplacée en 2016) Isolation des combles réalisée en 2019 Taxe foncière : 730 € Assainissement : fosse septique individuelle   Un bien rare alliant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre.   Honoraires charge vendeur. Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.