Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 239 m2 Reyrieux
Prix au m² : 1 862 € / m²
Référence 965270
Description du bien
À Reyrieux, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 230 m² habitables. Parfaitement située, elle offre un confort de vie quotidien : écoles, commerces, services de santé et loisirs accessibles à pied, accès rapide à la D933 et à l’A46, ainsi que deux gares TER (Anse et Saint-André-de-Corcy) à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre aisément Lyon ou Villefranche-sur-Saône. La pièce de vie principale de 52 m², récemment créée et inondée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage toute hauteur, est idéale pour partager des moments conviviaux. La maison propose un vaste potentiel d’aménagement : - Préserver deux appartements indépendants (parfait pour loger un parent ou développer un revenu locatif). - Ou redistribuer les espaces existants (salon, chambres, salle de bains, salle de billard) en de nombreuses chambres, adaptées à une grande famille ou une famille recomposée. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable, garantissant intimité et détente. Au fond du terrain, un garage indépendant, avec possibilité d’agrandissement, complète ce bien. toiture refaite en 2022 Une maison rare alliant volumes, luminosité et potentiel, dans une commune prisée où il fait bon vivre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 239 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 602 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin et Monts d'or depuis la terrasse
- Environnement Familial, verdoyant, dynamique.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Reyrieux à Reyrieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 862 € / m²
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Taxe foncière
1 935 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146369 €
