Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Saint-Genis-Pouilly

SAINT-GENIS-POUILLY – Hyper-centre – Appartement traversant 3 pièces de 103 m² avec balcon, cave et garage Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et bus), cet appartement traversant de 3 pièces d’une surface habitable de 103 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2005. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger, offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’espace nuit comprend deux chambres confortables : une chambre avec dressing, une chambre avec armoires encastrées et accès au balcon. Le bien dispose également d’une buanderie, d’une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En annexes, une cave et un garage fermé complètent ce bien. Grâce à sa situation centrale, ses volumes généreux et sa résidence récente et sécurisée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale à proximité de Genève. À découvrir sans tarder. DPE classe C / GES classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (gaz, électricité) pour un usage standard : entre  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr  Honoraires d'agence à la charge du vendeur.  Agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.