Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 127 m2 Saint-Genis-Pouilly
Prix au m² : 5 741 € / m²
Référence 6871
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – SAINT-GENIS-POUILLY – VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES DE 155 M² SUR 1 200 M² DE TERRAIN Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à seulement quelques pas du lycée, du centre-ville et des transports en commun, cette belle villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Implantée sur une magnifique parcelle plate et clôturée de 1 200 m², cette maison développe environ 155 m² utiles (127 m² habitables) et offre des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard intégré, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC visiteurs. Ce niveau est complété par une buanderie et deux garages totalisant environ 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les loisirs ou les repas en plein air. Un grand abri de jardin complète les prestations. Les points forts : Villa familiale de 6 pièces 5 chambres 155 m² utiles (127 m² habitables) Terrain plat et clôturé de 1 200 m² Salon-séjour lumineux avec accès terrasse Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée 2 garages (40 m²) Buanderie Grand abri de jardin Lotissement calme et résidentiel À proximité immédiate du lycée Centre-ville et transports accessibles à pied Accès rapide au CERN et à Genève Prix de vente : 729 000 € Une opportunité rare sur le marché de Saint-Genis-Pouilly pour les familles recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des écoles et des commodités. Agence BASTIEN - ST GENIS POUILLY - DIVONNE LES BAINS - Réf 6871 - Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 127 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Saint-Genis-Pouilly
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
239782 €
