Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 171 m² Saint-Genis-Pouilly

SAINT-GENIS-POUILLY – VILLA FAMILIALE 8 PIÈCES SUR 2 006 M² DE TERRAIN DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL Située dans un lotissement très recherché à Saint-Genis-Pouilly, au sein d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette agréable villa familiale développe environ 170 m² habitables et 230 m² utiles sur une magnifique parcelle plate de 2 006 m². Grâce à ses généreux volumes, ses nombreuses chambres et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à proximité immédiate de Genève, du CERN et des commodités. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, une vaste pièce de 36 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau professionnel ou salle de sport), ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage, l'espace principal de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 2 006 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs. Un grand abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : Villa familiale de 8 pièces Environ 170 m² habitables et 230 m² utiles Terrain plat de 2 006 m² 6 chambres Bureau indépendant Pièce polyvalente de 36 m² Salon-séjour de 50 m² Terrasse exposée Sud-Ouest Garage, cave et chaufferie Grand abri de jardin Nombreuses places de stationnement Lotissement résidentiel recherché du Bugnon Proximité Genève, CERN, écoles et commerces DPE : D Cette propriété rare sur le marché de Saint-Genis-Pouilly séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Agence BASTIEN ST GENIS POUILLY - Réf 6877 - Honoraires à la charge du vendeur.