Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92.62 m² Saint-Genis-Pouilly

À deux pas de la frontière suisse et du CERN – Superbe T4 de 93 m² au dernier étage avec garage Idéalement situé à Saint-Genis-Pouilly, au cœur d'un secteur très recherché du Pays de Gex, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², niché au 3? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2015. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes seulement de la frontière suisse, du CERN et de Genève, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun desservant la Suisse et l'ensemble du Pays de Gex. Commerces, écoles, services et équipements du quotidien sont également accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour des actifs frontaliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. Prolongement naturel de l'espace de vie, le balcon offre une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou répondre aux besoins croissants du télétravail. Les atouts qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis Trois chambres Garage fermé privatif Excellente performance énergétique (DPE C) Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services Accès rapide vers Genève, la frontière suisse, le CERN et les principaux bassins d'emploi genevois Réunissant les critères les plus recherchés sur le marché – résidence récente, dernier étage, extérieur, garage, excellente performance énergétique et emplacement stratégique – cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Prix : 467 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.