Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 287 m2 Saint-Genis-Pouilly
Prix au m² : 2 436 € / m²
Référence 1655
Description du bien
A DECOUVRIR ABSOLUMENT Idéalement située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, à seulement quelques pas des commerces, écoles, commodités et transports en commun, cette maison construite en 1998 développe une surface habitable de 287 m² et offre un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 866 m², elle dispose de 6 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de 2 WC, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces supplémentaires. Actuellement aménagée et exploitée en colocation, la maison offre plusieurs possibilités : poursuivre cet usage, particulièrement adapté à sa configuration et à son emplacement, ou la réaménager en une spacieuse maison familiale. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une opportunité rare par sa surface, ses 6 chambres, son terrain et surtout son emplacement central à Saint-Genis-Pouilly. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'700 et 6'360 Euros/ an. Surface : 287 m² Prix du bien : 699'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/8/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 287 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Saint-Genis-Pouilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 436 € / m²
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Taxe foncière
3 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
