Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Saint-Genis-Pouilly
Prix au m² : 5 215 € / m²
Référence MGVAP17760317196
Description du bien
À VENDRE : Lumineux T3 de 70 m² avec terrasse cave et box – Saint-Genis-Pouilly centre Découvrez cet rare opportunité ! appartement de 3 pièces de 70 m² habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (construction 2003). Alliant confort et praticité à proximité des BUS TPG et aux portes de Genève, ce bien dispose de sérieux atouts. La disposition du bien : Espace jour : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Espace nuit : 2 chambres confortables et lumineuses. Le grand point fort : Une superbe terrasse privative pour profiter des beaux jours. Les prestations et annexes : Chauffage : Confort individuel performant grâce à un système de chauffage individuel au gaz. En sous-sol : Un box (garage fermé) privatif sécurisé pour votre véhicule et une cave pour optimiser votre stockage. Ouvertures : Portes-fenêtres en PVC avec double vitrage. Performances Énergétiques & Mentions Légales Obligatoires Classe Énergie : D (Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an) Classe Climat : D (Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 963 € et 1 303 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021, abonnements compris). Honoraires : À la charge exclusive du vendeur. PRIX 365 000€ Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur unique pour ce bien : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :MÉNONI Gilles – Agent Immobilier 06.18.45.40.75Titulaire de la carte professionnelle n° 01012023000000024
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 202
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Saint-Genis-Pouilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 215 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
