Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m² Sergy

OPPORTUNITE A SAISIR - FORT POTENTIEL Maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel calme très recherché, avec superbe vue sur les champs agricoles, à proximité immédiate des commerces et bus TPG direction CERN et GENEVE. A rénover pour optimiser au maximum ses espaces et son potentiel. 135 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré de 1 035 m²Construite en 1978 en béton banché, cette maison offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement, et constitue une opportunité rare pour les travailleurs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Descriptif intérieurLa maison développe 135 m² habitables de plain-pied, répartis comme suit : Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle Salon / séjour lumineux, parfaitement exposé avec cheminée et accès à la terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC Salle de douche avec espace buanderie WC indépendant avec lave-mains Garage attenant Espace atelier Implantée sur un terrain plat et entièrement arboré de 1 035 m², la propriété dispose de : Un jardin soigné, véritable havre de paix Un four à pizza artisanal en briques réfractaires Une cabane de jardin Un portail d’entrée Situation géographique Quartier résidentiel calme et recherché de Sergy Vue Mont-Blanc Accès rapide vers Genève et la Suisse (environ 10 minutes) Proximité des écoles, transports (bus TPG) et commodités Environnement paisible tout en restant proche des axes principaux En conclusion Cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son environnement privilégié et son important potentiel après rafraîchissement.Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé du Pays de Gex. À découvrir sans tarder. DPE classe E / GES classeEC - réalisé en octobre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (gaz, électricité) pour un usage standard : entre 3724 € et 5 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Devenez propriétaires de cette maison 5 chambres grâce à l’agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.