Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Thoiry

L'agence PAULME IMMO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 85m2, idéalement situé au premier étage d'une résidence de standing, ultrat sécurisée et parfaitement entretenue.  Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité :  - une entrée avec placard, - une lumineuse pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine SCHMIDT entièrement équipée, - une suite avec placard et salle d'eau, - deux chambres dont une avec placard, - une salle de bains avec double vasque et fenêtre, - un WC séparé avec lave-mains, - un espace chaufferie / buanderie, discret et pratique.  La pièce de vie se prolonge par une spacieuse terrasse abritée de 21 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, offrant calme et vue dégagée, dans un environnement privilégié. Le bien est complété par une cave et un garage double avec prise et porte motorisée.  Prestations : chauffage gaz individuel, volets roulants électriques, porte blindée, vidéophone. UNIQUE : cette résidence à taille humaine est nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 7 800 m2, entièrement clos et sécurisé par un portail.  Un bien rare sur le secteur Alliant qualité des prestations, extérieur confortable et vue dégagée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne. L’exigence du détail, au service de votre projet. Agence PAULME IMMO  DPE classe C / GES classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.