Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96.04 m² Thoiry

Idéalement situé à Thoiry, au cœur du Pays de Gex, à quelques minutes de la frontière genevoise, ce bel appartement de 4 pièces au rez-de-jardin vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre verdoyant et préservé. D'une surface habitable de 96,04 m², cet appartement bénéficie d'un plan de conception intelligent et lumineux. Il se compose d'un séjour ouvert sur un espace cuisine, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La qualité des finitions et les matériaux soigneusement sélectionnés contribuent à créer un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs généreux et privatifs : une terrasse de 20,31 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un jardin privatif de 30 m² vous permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien d'exception. Thoiry est une commune dynamique du Pays de Gex, réputée pour son cadre de vie exceptionnel au pied du Jura, à seulement quelques kilomètres de Genève. Elle bénéficie de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. Son accès facilité aux axes routiers et aux transports en commun en fait un lieu de vie particulièrement prisé des frontaliers. Disponibilité :2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont – Planifique Immobilier. Planifique Immobilier – Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr