Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59 m² Thoiry

Superbe T2 de standing de 59 m² avec double terrasse, garage et cave Dans une copropriété de standing particulièrement recherchée, bordée par un cours d'eau et offrant un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m², entièrement rénové avec goût et en excellent état. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable double terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et naturel. L'espace nuit comprend une grande chambre avec sa salle de douche, offrant confort et fonctionnalité. En complément, ce bien dispose d'un garage privatif et d'une cave, des prestations appréciables au quotidien. Rénovations récentes: Isolation extérieure, réfection de l'étanchéité des terrasses et remplacement des couvertines. Un bien rare, alliant standing, tranquillité et proximité avec la nature, idéal pour les amateurs de calme à la recherche d'un appartement prêt à vivre. Coup de cœur assuré. DPE C/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'002 et 1'356 Euros / an. Dans une copropriété de 220 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'323 euros par an Surface : 59 m² Prix du bien : 275000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/8/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale :91 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com