Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 138 m² Pérouges

RARE Au coeur de la Cité Médiévale de Perouges, village historique classé parmi les plus beaux villages de France, à 5 minutes environ de Meximieux, de sa gare et de ses commerces. Venez découvrir cette magnifique demeure du Moyen Age, sa vue imprenanble sur la plaine de l'ain et son immense charme. Cette maison est traversante, sur trois niveaux, d'environ 140m2 au sol dont 138m2 hab env. dotée d'une spacieuse terrasse exposée au sud d'environ 50m2 tout sur un terrain d'env. 241m2. Vous pénètrerez dans une première pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin. A ce niveau, un cellier, un placard et un vestibule avec lavabo et wc. Au premier niveau, un spacieux salon de presque 48m2 avec cheminée (poêle à granules) poutres et parquets, possibilité d'une ou de deux chambres. Au dernier niveau : un dégagement, deux belles chambres avec placard dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Le grand plus : un accès à une partie du chemin de ronde. Une maison rénovée avec goût en 2003, chaleureuse, oû il fait bon vivre et idéalement placée au centre de la cité. Tout le charme de l'époque a été conservé (poutres, parquets, pierres, cheminée, volets bois intérieurs etc). Chauffage au sol plus climatisation dans les chambres. De très beaux volumes, un emplacement d'exception une vue panoramique sur la plaine, une très belle luminosité et une rénovation soignée, font de ce bien un bien unique à visiter rapidement. Classe energie D, classe Climat B, Energie finale 130Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2490 et 3430 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04.78.06.06.69 ou 06.15.13.81.54