Immeuble à vendre 8 pièces • 5 chambres • 135 m² Soissons

Idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et du centre-ville de Soissons, cet immeuble offre une véritable opportunité pour investisseur.Il se compose de 4 lots possibles :Rez-de-chaussée : * T1 bis de 26 m² environ : pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau avec WC, bureau. * T2 bis : salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC, dégagement, une chambre, un bureau avec accès direct sur une spacieuse terrasse. Étage : * T2 bis : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC séparé, une chambre et un bureau. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de vos besoins immobiliers, vous pouvez contacter Madame Carolanne BEZIN au 07 85 56 31 76, technico-commerciale et experte immobilière, ou Madame Nagette EL MOUETAMID au 06 89 70 93 90, Experte Déléguée Régionale des Hauts-de-France en valeurs vénales et Bâtiment, agréée SNEI et ORIAS. * Studio d’environ 25 m² à finir d’aménager (potentiel locatif supplémentaire). Atouts : bonne distribution, situation recherchée, terrasse, 4 lots exploitables après aménagement.Exemple de rentabilité locative (après travaux et mise en location) :* T1 bis (26 m²) : 350 €/mois * T2 bis RDC avec terrasse : 550 €/mois * T2 bis étage : 500 €/mois * Studio (25 m² après aménagement) : 350 €/mois Revenus locatifs potentiels : 1 750 €/mois, soit 21 000 €/an.Exemple avec un prix d’acquisition de 180 000 € FAI + 20 000 € de travaux d’aménagement : * Coût total : 200 000 €* Rentabilité brute : 21 000 / 200 000 = 10,5 %Un placement idéal pour générer des revenus locatifs et valoriser votre patrimoine.