Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 142 m² Ambleny

Maison en pierre avec DPE B, verrière et vue dominante – Ambleny À proximité de Soissons, découvrez cette maison en pierre de 1850 développant environ 142 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant. Son DPE B constitue un avantage particulièrement rare pour une maison ancienne. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, d’un poêle à granulés, d’une cheminée double foyer et d’une isolation performante, offrant un bon confort thermique en toute saison. Une maison ancienne lumineuse et atypique Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée double foyer, prolongée par un salon pouvant, selon les besoins, être aménagé en chambre. La maison se distingue par son espace vitré sous verrière zénithale. Baigné de lumière et équipé d’un poêle à granulés, cet espace peut accueillir un jardin d’hiver, un salon, un bureau ou un atelier créatif. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau au rez-de-chaussée afin d’organiser une vie de plain-pied. Un projet d’aménagement est disponible pour aider les futurs acquéreurs à se projeter. À l’étage, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert : une chambre avec salle de bains, toilettes et dressing ; une seconde chambre avec un espace attenant pouvant servir de dressing, de bureau ou de coin nuit complémentaire. Des extérieurs organisés sur plusieurs niveaux La propriété est implantée sur une parcelle cadastrale de 2 030 m² présentant une configuration en hauteur. Les espaces extérieurs sont répartis en plusieurs paliers. La partie basse accueille la cour, une terrasse intime et les différentes annexes. En prenant de la hauteur, le terrain dévoile une vue dégagée sur le village et la forêt environnante. Cette configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un environnement naturel, une vue dominante et différents espaces extérieurs, plutôt qu’un grand jardin plat d’un seul tenant. Plusieurs caves, un atelier, un garage, un bâtiment indépendant, un auvent et un puits complètent la propriété. À retenir : Maison en pierre d’environ 142 m²DPE B, rare pour une construction anciennePompe à chaleur réversible avec chauffage et climatisationPoêle à granulés et cheminée double foyerDeux chambres, bureau et coin nuit complémentairePossibilité de créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chausséeVerrière lumineuse offrant un espace de vie atypiqueTerrain en hauteur, aménagé en plusieurs paliersVue dominante sur le village et la forêtGarage, caves, atelier et dépendancesEnvironnement calme et verdoyant Cette maison s’adresse aux acquéreurs sensibles au charme de l’ancien, à la performance énergétique et aux lieux de vie singuliers. Contactez COSY, L’Immobilier autrement, pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Classe énergie : BClasse climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.