Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 142 m² Ambleny

Maison en pierre 142 m² – Verrière, vue & DPE B – Ambleny Il y a les maisons faciles à décrire… et celles qu’il faut découvrir. HORTENSE appartient à la seconde catégorie. Derrière ses murs de pierre, cette maison ancienne d’environ 142 m² offre un lieu de vie singulier : une verrière zénithale baignée de lumière, des espaces chaleureux, une vue dégagée sur le village et la forêt, ainsi qu’une performance énergétique rare pour une maison de ce caractère : DPE B. LE CHARME DE L’ANCIEN, AVEC LE CONFORT ACTUEL Pompe à chaleur réversible avec climatisation, poêle à granulés, cheminée double foyer et isolation performante : HORTENSE conjugue caractère et confort énergétique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 160 € et 1 640 € pour un usage standard. UNE VERRIÈRE QUI CHANGE TOUT Sous sa verrière zénithale, la lumière entre généreusement et crée une atmosphère unique : jardin d’hiver, salon, espace lecture, bureau ou atelier créatif, chacun pourra imaginer cet espace à sa façon. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie avec cheminée double foyer, un salon pouvant devenir une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau afin d’organiser une vie de plain-pied. Une projection d’aménagement est disponible. À L’ÉTAGE Une mezzanine aménagée en bureau dessert : – une chambre avec salle de bains, toilettes et dressing ;– une seconde chambre avec un espace attenant pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un coin nuit complémentaire. UN EXTÉRIEUR ATYPIQUE ET UNE BELLE VUE Les 2 030 m² de terrain s’organisent en plusieurs niveaux : cour, terrasse intime, dépendances et espaces extérieurs se succèdent avant de prendre de la hauteur. Depuis les parties hautes, HORTENSE offre une vue dégagée sur le village et la forêt environnante. Garage, caves, atelier, bâtiment indépendant, auvent et puits complètent l’ensemble. LES ATOUTS D’HORTENSE – maison en pierre pleine de caractère ;– verrière zénithale baignée de lumière ;– DPE B, rare dans l’ancien ;– pompe à chaleur réversible et climatisation ;– 142 m² habitables et espaces modulables ;– nombreuses dépendances ;– vue dégagée ;– environnement calme à proximité de Soissons. HORTENSE ne ressemble pas à toutes les maisons. Et c’est justement ce qui fait son charme. Contactez COSY, L’Immobilier autrement pour en parler et organiser votre visite. Classe énergie : BClasse climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.