Studio à vendre 1 pièce • 20.28 m² Brasles

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans une chambre d’EHPAD gérée avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : le Groupe EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien Residence LES MILLESIMES 30 rue de Verdilly 02400 BRASLES https://www.emeis.fr/maison-de-retraite-les-millesimes-brasles-02 Type : Chambre meublée Surface : 20.28 m² Étage : 0 Prix d’achat : 66 800 € Loyer annuel HT : 3 400 € Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 176 € Nouveau bail de 9 ans  Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com