Propriete à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Essômes-sur-Marne

En exclusivité à Essômes-sur-Marne – Pavillon indépendant sur sous-sol total avec 878 m² de terrain Idéalement situé, ce pavillon indépendant de très bonne construction développe un peu plus de 120 m² habitables, édifié sur sous-sol total, avec 878 m² de terrain clos et une petite dépendance. Une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur. Une maison lumineuse offrant un fort potentiel d’aménagement. Agencement au rez-de-chaussée : Entrée avec placards Double salon-séjour lumineux avec deux portes-fenêtres et 2 fenêtres Cuisine indépendante avec porte-fenêtre (possibilité d’ouverture sur le séjour et d’agrandissement) Une chambre avec parquet bois Une pièce bureau Salle de bain WC indépendant À l’étage : Deux très grandes chambres avec fenêtres, à terminer d’aménager (parquet, peinture, finitions) Au sous-sol total : Garage pour deux véhicules Chaufferie-buanderie Cave de conservation Prestations techniques Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation Installation conforme – aucune anomalie (norme 2022) Absence d’amiante Absence de plomb Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Travaux à prévoir : aucun gros œuvre. Rafraîchissement intérieur et éléments de cuisine et salle de bain à changer, Parquet à l’étage et quelques menuiseries. Informations énergétiques Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Classe énergie : D Émissions : 43 kg CO?/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 900 € (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023) Diagnostics réalisés fin février 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 176 000 € (Honoraires charge vendeur) Pour découvrir cette maison et vous accompagner dans votre projet immobilier : Christine Coré Conseillère et Négociatrice indépendante Réseau national LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER  Tèl : 07 68 68 36 58  Email : c.core@les-professionnels.immo Agent commercial enregistré au RSAC de Soissons sous le numéro 799 323 045, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, immatriculée au RCS Épinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds). Barème des honoraires consultable sur le site du réseau. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur pour l’organisation d’une visite.