Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 78.3 m² Chamouille

Votre conseiller en investissement Center Parcs vous présente : Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles   « CENTER PARCS LE LAC D’AILETTE » à Chamouille Exceptionnel : Très Grand Cottage Duplex de 4 chambres Finition PREMIUM Possibilité de bénéficier de week-end ou de semaines d’occupation personnelle ! Nouveau Bail de location de 10 ans avec CENTER PARCS   La Résidence : CENTER PARCS LE LAC D’AILETTE 1 Parc Nautique de l'Ailette, 02860 Chamouille https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_LA_vacances-domaine-le-lac-d-ailette   Le Cottage : Cottage T5 Duplex de 78.30 m2 avec terrasse de 26.80 m2 Finition PREMIUM Prix de vente : 187 500€ Loyer annuel sans occupation: 10 565€ Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 1 092€ Votre locataire : CENTER PARCS Nouveau Bail de location de 10 ans   L’investissement dans le Center Le Lac d’Ailette : Le Domaine du Lac d'Ailette avec ses cottages au style canadien et colorés est situé à proximité directe des caves des Maisons de Champagne. Il offre des hébergements allant de 4 à 8 personnes en plein milieu des bois ou au bord du lac avec sa plage. Au sein de ce domaine, on retrouve toutes sortes d'activités pour les grands et les petits. Avec son Aqua Mundo, ses balades à poneys, son parcours de l'aventure, son tandem SPA parents/enfants et ses activités nautiques, le Domaine permet aux familles et amis de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation. A moins de 2h de Paris, le Center Parcs de l'Ailette a 10 Millions de potentiels visiteurs. Depuis 2007, il attire les touristes locaux & internationaux avec un succès retentissant. Le concept désormais éprouvé d'évasion en pleine nature pour toute une génération est encore plus recherché. L'environnement constitué d'infrastructures aquatiques & de loisirs est unique en son genre. L'innovation permanente de la marque Center Parcs & l'investissement massif de la part des régions & des investisseurs institutionnels se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs (28 en Europe) bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement & 35% dédiés aux infrastructures. Le taux d'occupation à l'année est parmi les plus élevés dans le tourisme avec près de 75% - gommant ainsi les effets de saisonnalité. 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 5 ans. Un taux de fidélisation hors norme. 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe - la garantie d'un investissement rentable dans la durée. Pas d’intermédiaire. Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs en font un atout patrimonial de long terme dans son portefeuille.