Terrain à batir à vendre Avermes

Une opportunité rare sur un axe stratégique, à fort potentiel d’aménagement ou de mise en location. Le Cabinet Landrieve vous propose en exclusivité cet ensemble à bâtir de 2978 m² (1794 & 1184 m²) , situé au 46 route de Paris à Avermes, à seulement quelques minutes du centre-ville de Moulins. Ces parcelles ( AP436 et AP 437 ) disposent d’un emplacement privilégié le long de la RN7, dans une zone à la fois résidentielle, commerciale et artisanale. Caractéristiques du bien : Surface cadastrale : 2978 m² Destination : Terrain constructible (Zone UEM) Topographie : Terrain plat, facilement aménageable Accès : Façade directe sur la route de Paris, avec accès existant Viabilisation : Réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif) Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 563 € (soit environ 47 €/mois) Un large éventail de possibilités d’exploitation : Construction d’une maison individuelle ou de plusieurs logements Projet locatif : potentiel de mise en location du terrain nu ou bâti Implantation artisanale ou commerciale (sous réserve des autorisations d’urbanisme) Investissement foncier à moyen terme dans une commune en développement constant Grâce à sa localisation en bordure d’un axe très fréquenté et à sa proximité immédiate des zones d’activités, commerces et transports, ce terrain répond aux attentes de nombreux profils : particulier, promoteur, professionnel, investisseur ou lotisseur. Localisation : 46 route de Paris – 03000 Avermes À 5 minutes du centre-ville de Moulins Accès rapide à la RN7 et à la future extension économique de la zone Nord Prix de vente : 344 600 € FAI Dossier complet, étude de faisabilité et visite sur demande auprès de votre interlocuteur dédié. LOCATION POSSIBLE, PRENDRE CONTACT AVEC L 'AGENCE. Contact : Cabinet Landrieve – Service foncier Monsieur ROBIN Louis 04 70 30 60 06 l.robin@cabinet-landrieve.com 6 rue de la Presle – 03100 Montluçon