Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76.1 m2 Montluçon
Prix au m² : 677 € / m²
Référence 620
Description du bien
À Montluçon, découvrez cet appartement de 76,10 m² (loi Carrez) situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Il comprend actuellement une entrée, une cuisine, un salon lumineux de 29,88 m², deux chambres et une salle d’eau. Un cellier privatif sur le palier ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien. L’appartement offre un fort potentiel de réaménagement : En ouvrant la cuisine sur le salon, vous pouvez créer une pièce de vie de plus de 35 m². En abattant également la cloison du couloir, il est possible d’obtenir un espace de vie de plus de 42 m², tout en conservant l’espace nuit séparé. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, assurant confort et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir. Les charges de copropriété sont actuellement élevées, liées à une consommation excessive. Prix de vente : 51 500 € FAI (dont 4 500 € de frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur). Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, avec de belles possibilités d’optimisation de l’espace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.1 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée et panoramique
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Diénat-Forges à Montluçon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 677 € / m²
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Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16939 €
