Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76.1 m2 Montluçon
Prix au m² : 526 € / m²
Référence 620
Description du bien
À Montluçon, découvrez cet appartement de 76,10 m² (loi Carrez), situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété. Il se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux de 29,88 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et de dégagements. Un cellier privatif sur le palier ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. L’appartement présente un fort potentiel de réaménagement : – l’ouverture de la cuisine sur le séjour permet de créer une pièce de vie de plus de 35 m², – en supprimant également la cloison du couloir, il est possible d’obtenir un espace de vie de plus de 42 m², tout en conservant un espace nuit distinct. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir. Les charges de copropriété sont actuellement élevées, en lien avec une consommation excessive, laissant toutefois un potentiel d’optimisation. Prix de vente : 40 000 € FAI, dont 5 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 35 000 € net vendeur. Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec de réelles possibilités de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 76.1 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée et panoramique
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Diénat-Forges à Montluçon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 526 € / m²
-
Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
13157 €
