Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.89 m2 Montluçon
Prix au m² : 559 € / m²
Référence 652
Description du bien
Situé en plein cœur du centre-ville, découvrez ce spacieux T2 de 51,89 m², bénéficiant d’une excellente exposition et offrant un beau potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée desservant : Un séjour lumineux, Une chambre de belle taille, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un WC séparé. Un balcon Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : sols, papiers peints, peintures, ainsi qu’une modernisation de la cuisine et de la salle de bain. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement ce bien et d’optimiser sa rentabilité. Ces travaux permettent d’ailleurs au bien de bénéficier du dispositif fiscal Denormandie, offrant un avantage intéressant pour les investisseurs souhaitant réaliser une rénovation avec défiscalisation. Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Une belle opportunité à saisir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 51.89 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ville Gozet à Montluçon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
9539 €
