Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 71.34 m2 Montluçon
Prix au m² : 687 € / m²
Référence V285
Description du bien
Prix de vente : 49 000 € Surface habitable : 71,34 m² Loyer actuel : 354 € / mois (révisable) Taxe foncière : 1 419 € / an Situé à Montluçon, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 4 est une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le logement, situé au 2? étage, est composé d’une entrée, d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d 'un WC séparé. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking privative. L’appartement est actuellement loué depuis 2016 à une locataire stable. La gestion locative est assurée par notre cabinet (Cabinet Landrieve), ce qui garantit une parfaite traçabilité des loyers et un bon suivi administratif. Le loyer actuel est de 354 €/mois, un montant qui n’a pas été révisé depuis l’entrée dans les lieux, car la locataire a engagé elle-même plus de 5 000 € de travaux d’amélioration. Toutefois, une révision du loyer est envisageable, notamment après des travaux simples de reprise du plafond dans le couloir et l'une des chambres, pour atteindre une base estimée autour de 400 € ou plus par mois. L’appartement est très bien entretenu, tant par la locataire que par le propriétaire, et ne nécessite pas de gros travaux. Un bien rare à ce prix offrant rentabilité et stabilité locative, à deux pas des commodités et dans un immeuble bien suivi. Pour toute information ou organisation de visite, contactez le Cabinet Landrieve.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.34 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 24
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montgacher-Cordeliers à Montluçon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16117 €
