Immeuble à vendre 44 m² Lapalisse

Situé en plein cœur de Lapalisse, cet immeuble de caractère élevé en partie sur cave, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale ou un projet mixte habitation/commerce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial comprenant : Un magasin de 32,50 m² bénéficiant d'une belle visibilité, Une cuisine, Une réserve, Un WC. À l'étage, un appartement en duplex libre de toute occupation se compose : D'un salon de 14 m², De deux chambres de 9 m² et 11 m², D'une salle d'eau. DPE : D (242 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO?/m²/an) Au 2ème étage, avec une entrée indépendante, un second appartement d'environ 58 m², actuellement loué 390 €/mois charges comprises, comprenant : Une buanderie, Une pièce de vie avec cuisine aménagée, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. DPE : E (321 kWh/m²/an) - GES : B (10 kg CO?/m²/an) - Emplacement commercial privilégié en centre-ville- Revenus locatifs immédiats- Appartement libre pour occupation ou location- Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Prix : 70 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69 % TTCPrix hors honoraires : 65 000 € Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Lapalisse !