Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Boucé
Prix au m² : 969 € / m²
Référence MSVMA80000298
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme élevée sur trois niveaux, offrant 113 m² habitables avec un potentiel réel d’environ 160 m² après rénovation. Située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le boulangerie est à deux pas ! Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’un WC. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 16m² et 14m² agrémentées d’un beau parquet ainsi qu'une salle d'eau-wc. Le deuxième étage, à rénover, propose un palier et laisse entrevoir la possibilité d’aménager deux grandes chambres supplémentaires d’environ 16 m² et 29 m². Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 3 700 m² avec double entrée, puits, atelier, bûcher et petites dépendances. Une cave complète le bien. Possibilité de raccordement à l’assainissement collectif. Un bien authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cheminée
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boucé à Boucé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 969 € / m²
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Taxe foncière
887 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50982 €
