Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 230 m2 Varennes-sur-Allier
Prix au m² : 559 € / m²
Référence FNVMA60000112
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial actuellement en activité et un appartement de 130m² environ au coeur de la commune de Varennes-sur-Allier. Le local commercial, réputé pour sa patisserie-chocolaterie, comprend un espace magasin de 20m², un couloir et deux laboratoires de 11 et 31m². Chauffage climatisation réversible. Un accès sur le côté du bâtiment vous mène vers une cour commune qui comprend également un espace bureau et une réserve. Un escalier extérieur accède à un chaleureux appartement entièrement rénové avec goût et lumineux sur deux niveaux qui comprend : une entrée, un bureau, une jolie pièce de vie distribuant 3 belles chambres, une buanderie-wc et une salle de bains. L'escalier en bois vous mène au deuxième étage et à un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à granulés, et une cuisine. Chauffage poêle à granulés et climatisation. Parquet au sol. Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année qui a débuté en juillet 2024. Le local commercial est également loué. Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Varennes-sur-Allier à Varennes-sur-Allier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 559 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42233 €
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