Immeuble à vendre 3 chambres • 124 m² Vallon-en-Sully

Idéalement situé au cœur de Vallon-en-Sully, face à l’église et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour divers projets.En rez-de-chaussée : Deux pièces de 22 et 25m2, l'une avec vitrine actuellement utilisée comme bureau et l'autre avec un point d'eau et wc séparé. Ces espaces peuvent être transformés en un appartement de type T2 ou accueillir un commerce, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation.Accès indépendant à l’étage : Par une entrée extérieure séparée, vous accédez à un appartement en duplex comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres.L’appartement nécessite un rafraîchissement mais est prêt à être loué rapidement, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif immédiat.Atouts supplémentaires :- Petit jardin à l’arrière avec appentis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.- Compteurs séparés pour les différentes unités, facilitant la gestion locative.- Présence d’une cave pour du rangement supplémentaire.Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d’une vitrine ou d’un espace commercial à Vallon-en-Sully.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l'agence IMMO HELLO au 02 48 45 00 32.