Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² Vallon-en-Sully

Une propriété d’élevage fort bien aménagée, abritant actuellement un centre d’insémination, le tout avec 18 ha de belles prairies, 12 boxes avec barre d’échographie, et laboratoire. La maison d’habitation a été rénovée au goût du jour, et est lumineuse et confortable; la propriété dispose d’ un gîte. La maison, entièrement rénovée, s’érige sur deux niveaux et un grand sous-sol, et comporte au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine avec coin buanderie, et sanitaire indépendant, chauffée par un poêle à bois de qualité et esthétique, une chambre avec salle de bains. A l’étage: une pièce palière, trois chambres et une salle d’eau avec douche et sanitaire. La cuisine donne accès au jardin. La maison confortable dégage une très agréable atmosphère et a été rénovée avec sérieux et beaucoup de goût. Attenant se trouve un second logement, à usage de maison d’amis ou de logement de fonction, ou encore de gîte, à rafraîchir ; une pièce avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche italienne et en mezzanine : une pièce et une chambre. Les jolies dépendances sont érigées en pierre de pays ; un poulailler en pierre ; un puits. Un corps de bâtiment, en pierre rose typique, comprend une ancienne maison d’habitation, un four à pain, une étable et diverses remises. Un vaste bâtiment en pierre à usage d’écurie principale, cinq boxes, dont deux très grands boxes poulinières avec caméra de surveillance. Un laboratoire d’insémination, et espace avec barre d’échographie ; au-dessus un grenier à usage de stockage de foin (trappe pour desservir les boxes directement). Accès direct aux paddocks. Dans son prolongement: une seconde écurie avec cinq petits boxes et deux boxes indépendants. Une carrière de 35 m x 25 m. Des paddocks et des prairies avec abris; le territoire est vallonné, arboré, bordé de haies vives. La propriété dispose de la fibre optique. Le domaine est idéalement situé au cœur de la France, à trois kilomètres d’une sortie de l’autoroute A20, 20 minutes de Montluçon, 1 heure de Clermont Ferrand, et 2h50 de Paris par A20, 2h25 de Lyon , 2h30 de Fontainebleau, 1h50 de Tours. Rare à la campagne: la première gare SNCF se trouve à seulement six kilomètres; Paris Austerlitz est à 3h15 en TER. Toutes commodités, école élémentaire et collège à six kilomètres environ. Prix FAI : 585 000 euros(incluant honoraires de 6 % TTC à la charge des acquéreurs). Réf. 1609. Possibilité d'acquéreir en sus 18 ha supplémentaires attenant à la propriété. Nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.