Maison à vendre 9 pièces • 317 m2 Abrest
Prix au m² : 764 € / m²
Référence 250B
Description du bien
Tout proche de vichy, immeuble comprenant : - Un local commercial de 189 m2 environ loué depuis 2018 pour un loyer mensuel de 1000 € - Un logement de 128 m2 habitables, à louer ou à occuper, composée de : - Entrée, cuisine, salon / séjour, balcon et terrasse, 3 chambres, rangements, salle de bains, buanderie, wc, garage, chaufferie et jardin - Terrain total : 840 m2 - Chauffage : - Le local - chauffage électrique : DPE C - à la charge du locataire en place - L'appartement : chauffage individuel gaz de ville - aucune anomalie sur l'installation de gaz - DPE D - Taxes foncières 2025 : environ 2200 € Ce bien constitue un investissement intéressant car le loyer du local commercial permet de compenser tout ou partie du prêt éventuel souscrit pour l'acquisition du bien - Le rendement locatif est encore amélioré si l'appartemment est lui-aussi proposé à la location. A votre disposition pour toute question complémentaire et visite : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 317 m2
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Abrest à Abrest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 764 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79598 €
