Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 279.2 m2 Abrest
Prix au m² : 2 257 € / m²
Référence NSVMA50000473
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité chez SNV IMMOBILIER PRESTIGE, cette propriété de caractère idéale pour une famille avec sa piscine XXL et son pool house, suivi de son jardin arboré. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - un sas d'entrée - grand salon avec cheminée et vue exceptionnelle - cuisine dînatoire spacieuse - salle à manger - salle de TV pouvant convenir de chambre supplémentaire - deux chambres spacieuses - un dressing - une salle d'eau avec douche à l'italienne -WC séparé Une vie de plain-pied est donc envisageable. Au premier étage : - une pièce de vie lumineuse pouvant être un grand salon, salle de jeux - trois chambres parfaitement aménagées avec une antichambre et de nombreux rangements - une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et WC - un accès aux combles Au sous-sol : La possibilité de faire un appartement / logement indépendant - Une très grande chambre spacieuse avec espace salon / bureau et de nombreux rangements et accès indépendant - Une salle d'eau avec douche et vasque - Un WC séparé - Une cave - Une buanderie - Une chaufferie - Un atelier - Un garage avec porte motorisée permettant de stationner plusieurs véhicules Côté exterieur : - propriété clotûrée et parfaitement entretenue - terrasse dans le prolongement du salon avec tendue - pool house avec cuisine d'été, vestiaire ainsi qu'un WC séparé - jardon paysagé et arboré -piscine d'exception de 12,5 x 6 m au sel et chauffée Côté technique : - Maison construite en 1969 - Tout-à-l'égout conforme -système de chauffage avec chaudière à condensation au gaz (2016) ainsi qu'un insert à bois - portail et garage motorisés - double vitrage - toiture en excellent état - très bonne isolation - fibre optique Cette propriété bénéficie d'une vue d'exception sur la vallée de l'Allier; proche des commoditées et de la ville de Vichy. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux et calme, entre sérénité résidentielle et proximité des services, peut convenir à une activité de gîtes, chambres d'hôtes, airbnb.... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Taxes foncière : 2 780 euros Honoraires : 31 500 euros T.T.C à la charge du vendeur Prix de vente : 630 000 euros
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 279.2 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue vue panoramique sur la vallée de l'allier
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Abrest à Abrest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 257 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
