Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 116.97 m2 Le Vernet
Prix au m² : 3 292 € / m²
Référence 2533-G
Description du bien
** NOUVELLE EXCLUSIVITE VERNET IMMO** RARE sur ce secteur Bel environnement agréable et calme à LE VERNET à 5 mn de VICHY/CUSSET. Accès rapide sur la gare de VICHY. Une belle maison (116.97 m² surface de référence) élevée sur sous-sol sur un joli terrain arboré de 2 500 m² bien entretenu avec une superbe vue sur VICHY offrant : - En rez-de-chaussée une entrée avec grand placard-penderie, une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placard (12.50 m²), une salle de douches avec double vasque, un wc suspendu. - Au 1er étage, un grand palier à usage de bureau (11 m² au sol), une suite parentale climatisée avec placard (16.20 m² au sol) avec une salle de bains et un wc, une 3ème chambre avec placards (16.45 m² surface au sol). - En sous-sol (78 m²), un garage 2 voitures, une buanderie, un coin atelier, une cave. Piscine Desjoyaux (moteur et pompe de filtration changés en juin 2025) avec bâche de sécurité Terrasse, abri de jardin sur dalle. Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d’avril 2024 de marque De Dietrich) + poêle à bois de marque Jotul dans le séjour + climatisation réversible Daikin dans la suite parentale installée en juin 2024. Tout à l’égout Taxe foncière : 1683 € DPE du 22/10/2025 : D 214 kwhep/m².an et GES C 28 kgco2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1870 € et 2620 € / an (consommation réelle 2200 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116.97 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue VUE SUR VICHY
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Vernet à Le Vernet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 292 € / m²
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Taxe foncière
1 683 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
