Appartement à vendre 7 pièces • 139.85 m2 Vichy
Prix au m² : 1 860 € / m²
Référence SC653
Description du bien
SC653 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein centre de Vichy, à deux pas des Thermes, de la gare et des commerces, un local professionnel de 140 m² actuellement aménagé en bureaux, au fort potentiel de transformation. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu disposant d’un accès PMR, ce bien dispose d’un atout rare : deux entrées totalement indépendantes, permettant d’imaginer facilement une division en deux appartements distincts, ou la transformation en un ou plusieurs logements locatifs à destination thermale, touristique ou résidentielle. Son agencement traversant lui confère une excellente luminosité, et ses prestations techniques renforcent son attractivité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Chauffage au sol collectif, Huisseries aluminium double vitrage, Sols en parquet, Triple exposition. Deux places de parking en sous-sol et une cave saine de 16,73 m² viennent compléter ce bien. Répartition des espaces : Accueil: 20,7 m² Kitchenette: 2,84 m² Bureau 1: 11,5 m² Bureau 2: 15,75 m² Bureau 3: 12,69 m² Bureau 4: 15,08 m² Bureau 5: 19,42 m² Bureau 6: 16,06 m² WC 1: 1,89 m² WC PMR: 2,6 m² Local technique: 5,07 m² Ce bien s’adresse autant à une profession libérale en quête de bureaux spacieux avec stationnement, qu’à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif dans un secteur prisé de Vichy, au cœur du quartier thermal et à proximité immédiate de toutes les commodités. À propos de la copropriété: Nombre de lots : 159 Charges annuelles : 6 676 € Taxe foncière : 3 174 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139.85 m2
- 2 WC
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thermal-Vieux Vican à Vichy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
