Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 Vichy
Prix au m² : 2 350 € / m²
Référence 2144V
Description du bien
A 25 mn de VICHY et de RIOM, au cœur de la charmante cité de GANNAT, nichée dans un paisible écrin de verdure, découvrez cette villa d'architecte de 200 m², lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à vous accueillir. Parfaitement conçue pour offrir un cadre de vie agréable et convivial, cette maison familiale accueille un espace vie de 70 m², 4 chambres et un bureau, au sein d’un parc clos et arboré de 4500 m² avec terrasses, piscine et plusieurs dépendances dont garages. En rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée haut-de-gamme semi-ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. Le salon communique harmonieusement avec cette pièce repas pour un espace de vie fluide et chaleureux. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant un accès direct sur les terrasses. Bureau/atelier d’artiste : une pièce lumineuse idéale pour travailler ou laisser libre cours à votre créativité. Ravissante suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains complète ; wc, buanderie, cave climatisée. Chauffage au sol (gaz). A l’étage : 3 belles chambres équipées de placards et salle d’eau-wc, parfait pour accueillir famille et amis. Climatisation réversible. Véritable havre de paix, un splendide parc arboré à l’abri des regards, de vastes terrasses ensoleillées, une piscine chauffée et un poolhouse pour des moments de détente privilégiés. Dépendances multiples : garage double et carport, maisonnette en pierres, dépendance récente en bois de 110 m² offrant un espace polyvalent : réception, véhicules, stockage… A proximité de toutes commodités et services à pied, à seulement 25 minutes de la cité thermale de Vichy, et à 35 minutes de Clermont-Ferrand avec accès autoroutier proche.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Vichy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 350 € / m²
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Taxe foncière
3 259 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154592 €
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