Immeuble à vendre 493 m² Vichy

Opportunité d’Investissement Unique à Vichy\n \nÀ Vendre : Deux Immeubles Rénovés, Idéalement Situés au Cœur de Vichy\nSaisissez une opportunité exceptionnelle d’investissement au cœur de Vichy, ville thermale emblématique et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété se compose de deux immeubles entièrement rénovés, qui marient élégamment le charme historique de l’architecture Belle Époque avec des prestations modernes.\nUn emplacement rare dans une rue calme et verdoyante, à quelques pas des thermes, du Casino et des principales commodités du centre-ville, garantit une forte attractivité locative et un cadre de vie privilégié.\nUn Potentiel Locatif Polyvalent et Rentable\nCes deux immeubles offrent une multitude de possibilités pour maximiser votre rendement :\n• Exploitation immédiate : Les deux immeubles sont actuellement gérés sous un fonds de commerce, vendu avec les murs, permettant une transition clé en main pour continuer ou développer l’activité existante.\n• Location saisonnière ou courte durée : Avec 15 appartements déjà aménagés et une capacité de 34 à 38 couchages, ces immeubles sont parfaitement adaptés à une clientèle variée, des touristes aux curistes. Le marché locatif à Vichy est soutenu par une demande constante tout au long de l’année. De plus, un site internet professionnel et optimisé est inclus, offrant une gestion simplifiée et une visibilité maximale.\n• Création de logements supplémentaires : Grâce à des espaces modulables non exploités, il est possible d’aménager des studios, lofts ou appartements haut de gamme pour attirer une clientèle à la recherche de logements uniques.\n• Espaces extérieurs aménageables : Les terrasses et cours peuvent être valorisées pour créer des espaces de détente, particulièrement prisés par les locataires ou les visiteurs.\n• Concept de coliving ou résidence touristique : Vichy est une destination en plein essor pour les séjours flexibles et les logements partagés, offrant une opportunité unique pour développer des concepts modernes et attractifs.\n \nUn Emplacement Stratégique dans une Ville d’Exception\n \nSitués dans une rue à sens unique, calme et arborée, ces immeubles jouissent d’un environnement paisible tout en étant proches des principaux attraits de Vichy :\n• Les Thermes, le Casino et l’Opéra : À seulement quelques minutes à pied, ces lieux emblématiques attirent des visiteurs tout au long de l’année.\n• Le centre-ville animé : À proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés locaux.\n• Le parc thermal et les berges de l’Allier : Des espaces verts et des promenades idylliques à deux pas.\n• Ville UNESCO : Vichy attire de plus en plus de visiteurs, séduits par son patrimoine historique, sa culture et son dynamisme.\n \nAtouts Clés des Immeubles\n• Deux immeubles entièrement rénovés : Aucun travaux à prévoir, prêts à être exploités.\n• 15 appartements, 34 à 38 couchages : Idéal pour la location courte durée ou saisonnière.\n• Fonds de commerce inclus : Une gestion clé en main avec murs et activité actuelle.\n• Serrures connectées : Intégration pratique avec les plateformes de réservation pour une exploitation simplifiée.\n• Site internet professionnel : Gestion et réservations optimisées pour maximiser votre visibilité.\n• Espaces modulables : Potentiel d’aménagement pour des projets atypiques ou haut de gamme.\n• Emplacement premium : Rue calme et verdoyante, à deux pas des attractions principales.\n• Espaces extérieurs valorisables : Idéal pour ajouter des zones de convivialité ou de détente.\n \nPourquoi Investir à Vichy ?\n \nVichy, surnommée la “Reine des villes d’eau”, est une destination de plus en plus recherchée. Avec son statut de ville UNESCO, son patrimoine Belle Époque et sa position de choix dans le tourisme thermal et culturel, elle garantit une demande locative forte et un potentiel de valorisation à long terme.\n \nCes deux immeubles offrent une opportunité rare d’allier rendement immédiat, flexibilité de projet et pérennité dans une ville en plein essor.\n \nNe Passez Pas à Côté de Cette Opportunité\n \nQue vous souhaitiez investir dans une activité clé en main, développer des logements atypiques ou créer un projet novateur, ces immeubles s’adaptent à vos ambitions.\n \nContactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Un bien d’exception dans un emplacement stratégique comme celui-ci est une opportunité à ne pas manquer.\nPascal Pabiot, votre spécialiste Fond de commerce : 06.86.94.02.02 Ludwig Loedel, votre spécialiste Immobilier : 07.86.62.81.75