Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92.85 m² Vichy

Situé à Vichy, au cœur du quartier Hôtel de Ville, cet appartement d’exception se trouve dans une résidence sécurisée de standing édifiée en 1903 par l’architecte Georges Costa. De style néo-classique, la villa séduit par son important décor sculpté, ses guirlandes de fleurs et ses ferronneries Art Nouveau.   L’appartement, situé au 2? étage sur 3, offre une surface habitable de 92,85 m² et bénéficie d’une exposition nord-est.   Description du bien : - Entrée de 9,32 m² de desservant les différentes pièces de vie - Salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 28 m², lumineux, donnant accès à un balcon - Cuisine séparée et entièrement équipée de 8,57 m² - Trois chambres confortables : Chambre 1 : 14,30 m² Chambre 2 : 13,60 m², avec accès balcon Chambre 3 : 10,39 m², avec accès balcon - Salle d’eau moderne et WC indépendant - Cave privative de 14 m² Prestations et confort : - Chauffage individuel au gaz, chaudière récente (postérieure à 2016) - Cinq cheminées d’origine conservées, moulures, rosaces et hauteur sous plafond remarquables - Menuiseries bois à double vitrage phonique et thermique - Appartement fibré - Prestations de qualité, rénovation soignée   Environnement : Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, à proximité immédiate des commerces, complexes sportifs, transports en commun, écoles et du centre-ville.   - Référence du bien : T2025-26 - Taxe foncière : 1 258 € - Prix de vente : 299 250 € Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, au cœur de Vichy.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr