Propriete à vendre 34 pièces • 24 chambres • 1457 m² Vichy

Découvrez en exclusivité cette propriété proche de la nature avec rivière et moulin, elle séduira les professionnels d’hôtellerie, de gastronomie et de projets événementiels ou regroupements familiaux. Le tènement immobilier se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différents usages professionnels. Premier bâtiment : L’Hôtel Cet hôtel crée en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC et mobilier italien, réparties sur deux étages. Rez-de-chaussée : Une suite PMR est accessible Accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse Coin salon convivial WC PMR Garage, local technique et atelier Afin de compléter les prestations : Espace détente avec jacuzzi Buanderie Salle d’eau et WC Chaufferie DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions avec de grande capacité. La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée a foyer ouvert. Bar à l’entrée pour l’accueil Cuisine professionnelle entièrement équipée Cinq wc pour la clientèle À l’étage : Appartement de 235 m² pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour DPE réalisé le 19/04/2022 : Restaurant : 326/13 (E) Appartement : 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d’habitation Surface totale : 270 m² 1er étage : Cuisine entièrement équipée Salle à manger lumineuse Grande suite parentale avec salle d'eau WC 2ème étage : Deux chambres spacieuses Un dressing Salle de bain et WC Pièce supplémentaire avec placard intégré Sous-sol : Deux caves offrant de grandes capacités de stockage DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E) Atout exceptionnel Moulin de 800 m², offrant un potentiel de développement unique et rare avec turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité. Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d’exception au cœur de l’Allier. Taxes foncières : 8 840 € Honoraires : 67 050 euros T.T.C charge vendeur Prix : 1 490 000 €