Immeuble à vendre 250 m² Vichy

IMMEUBLE D’ANGLE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE VICHY (Place de la Poste) Vichy – Place de la Poste Situé en angle de rue, au cœur de Vichy, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux piéton et automobile très important. Juste en face de l’entrée et de la sortie d’un parking de plus de 450 placesÀ proximité immédiate du nouveau commissariatVue directe sur toute la place – emplacement stratégique n°1 Un bien rare, idéal pour investisseur, commerçant, ou projet mixte commerce + habitation. Description du bienL’immeuble est proposé à la vente dans son intégralité, avec plusieurs possibilités d’acquisition : Option 1 : Achat de l’immeuble entierLocal commercial en rez-de-chausséeAppartement en duplex à l’étage à rénover entièrement (Plans déjà réalisés)Fort potentiel de rentabilité locativeValorisation patrimoniale à long terme Option 2 : Achat uniquement du local commercialEmplacement premium en angle de rueSuperbe visibilité sur la placeFlux constant piétons + véhiculesIdéal commerce, enseigne, profession libérale ou investissement locatifRentabilité élevée possible Option 3 : Achat uniquement de l’appartement en duplexEnviron 140 m² à rénover entièrement (Plans déjà réalisés)Duplex lumineuxÀ rénover selon projetFort potentiel en résidence principale, location meublée ou divisionSituation ultra centrale Les atouts majeursImmeuble d’angleEmplacement stratégique au cœur de VichyPassage piéton et voiture permanentEn face d’un parking de 450 placesVisibilité exceptionnelle sur toute la placeProximité immédiate des commerces, services et administrationsNombreuses possibilités d’exploitationFort potentiel de rentabilité pour investisseursA proximité immédiate du futur commissariat Un bien rare à fort potentielCe type d’emplacement est extrêmement recherché et très rarement disponible à la vente.Que ce soit pour un projet commercial, investisseur, ou patrimonial, cet immeuble offre une flexibilité totale et un potentiel de valorisation important. Dossier complet et informations sur demandeEmplacement idéal – Centre-ville de Vichy Diagnostics en cours de réalisation Prix : 230.000 € FAI