Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.77 m² Vichy

Appartement T2 avec balcon – Quartier France / Proche Parcs de Vichy Situé dans le très recherché quartier France, à quelques minutes à pied des parcs de Vichy et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades des bords d’Allier. Au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété des années 50 bien entretenue, cet appartement type 2 développe une surface de 42,77 m² avec une distribution fonctionnelle et équilibrée, sans perte de place. L’entrée dessert l’ensemble des pièces et dispose d’un placard de rangement. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ouvre directement sur un balcon offrant une vue dégagée sur le quartier. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia, apportant un espace de rangement et de ventilation très appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est actuellement loué depuis plusieurs années avec un loyer de 400 € hors charges par mois, offrant une base locative stable pour un investisseur recherchant un bien bien situé dans Vichy. Les points forts : Quartier France recherché À proximité immédiate des parcs et du centre-ville Balcon exposé Sud-Est Cuisine indépendante avec loggia Cave privative Appartement lumineux Distribution sans perte de place Locataire en place depuis 8 ans Informations complémentaires : Surface : 42,77 m² Type : Appartement T2 Étage : 2ème étage sur 4 Ascenseur : Non Chauffage : Individuel gaz Menuiseries : Simple vitrage Balcon : Oui Loggia : Oui Cave : Oui Parking / Garage : Non Interphone : Oui Charges de copropriété : environ 75 € / mois Taxe foncière : environ 850 € Copropriété sans procédure en cours Informations locatives : Appartement actuellement loué Loyer : 400 € hors charges / mois Prix de vente : 76 000 € FAI Honoraires d’agence inclus : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr