Immeuble à vendre 2 chambres • 186 m2 Vichy
Prix au m² : 1 280 € / m²
Référence 168
Description du bien
L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence IV d'environ 90 m² entièrement rénové en 2023, loué 750 € par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m². À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m² avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (loyer : 840 € + 60€ charges). VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. L'ensemble génère 19 080 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate. Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Denière Les Romains à Vichy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 280 € / m²
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Taxe foncière
1 640 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78283 €
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