Studio à vendre 1 pièce • 28.78 m² Vichy

Studio entièrement rénové de 29 m² – Triangle d’Or de Vichy - Parcs & Opéra   Au cœur du Triangle d’Or de Vichy, dans la résidence de standing Le Rivoli, découvrez ce studio de 28,78 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et ayant bénéficié d’une rénovation complète récente. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : à proximité immédiate de l’Opéra de Vichy, des parcs, des bords de l’Allier et du cœur de ville, il permet de profiter pleinement de Vichy et de ses commodités à pied.   L’appartement a été entièrement rénové : isolation, peintures, carrelage, éclairages LED intégrés au plafond, cuisine et salle d’eau sont neuves afin d'offrir un intérieur moderne et fonctionnel.   La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et de l’électroménager nécessaire. L’espace permet d’organiser facilement une partie repas et une partie nuit. La salle d’eau, également entièrement rénovée, comprend une douche, un meuble vasque avec miroir LED et un WC.   Un appartement prêt à être occupé, particulièrement adapté à un pied-à-terre à Vichy, une résidence principale ou un investissement locatif.   - Confort & équipements: Rénovation complète récente Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau avec WC Miroir LED Éclairages LED intégrés au plafond Carrelage Isolation rénovée Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Cave   La résidence Le Rivoli bénéficie d’une situation privilégiée dans le Triangle d’Or de Vichy, à quelques pas de l’Opéra, des parcs, des bords de l’Allier et du centre-ville.     - Informations techniques: Surface Loi Carrez : 28,78 m² Étage : rez-de-chaussée Ascenseur : oui Chauffage : individuel gaz DPE : D – 208 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO?/m²/an Charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière : 742 € / an   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 103.550 € (frais d'agence inclus) Honoraires d'agence : 9% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.   Ce studio rénové réunit un emplacement central, une résidence de standing et l’avantage d’un appartement ne nécessitant pas de travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.     Agence Mary - 17 rue de Paris 03200 Vichy