Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 57.36 m² Vichy

VICHY CENTRE-VILLE – 2 APPARTEMENTS F1 – MAGNIFIQUE VUE SUR VICHY NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ AGENCE VERNET IMMO Idéalement situé en plein centre-ville, avec une magnifique vue sur Vichy, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements F1 contigus. Une opportunité intéressante pour un investissement , avec la possibilité de disposer de deux logements indépendants au sein d'un même ensemble. PREMIER APPARTEMENT – F1 de 30,82 m² Il se compose de : Une entrée. Une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre. Une salle de douche. Un placard de rangement. Chauffage électrique. DPE : E (280 kWhEP/m²/an). GES : D (38 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 820 € par an. SECOND APPARTEMENT – F1 de 26,54 m² Il comprend : Une entrée. Une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre. Un dressing. Une salle de bains. Un WC. Chauffage électrique. DPE : G (523 kWhEP/m²/an). GES : C (22 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1 230 € par an. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Ensemble de deux appartements contigus. Une cave. Charges de copropriété : 1 860 € par an. Surface totale des deux appartements : 57,36 m². Un emplacement privilégié en plein centre-ville, une vue remarquable sur Vichy et deux logements : une opportunité à découvrir pour un projet d'investissement ou un projet patrimonial. RENSEIGNEMENTS ET VISITES : AGENCE VERNET IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/