Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 125 m² Saint-Léon

L'agence Falchetto Immobilier vous présente cette agréable maison familiale de 127 m² habitables, construite au début des années 80 et élevée sur sous-sol total, sur un terrain arboré d'environ 3 360 m², située sur la commune de Saint-Léon. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour-salle à manger traversant de 36 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², toutes deux équipées de placards. Deux espaces supplémentaires d'environ 18 m² chacun, actuellement sous combles, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en double vitrage ancienne génération. La maison est équipée d'un assainissement individuel. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 360 m² constitue un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un hangar composé de deux espaces d'environ 28 m² chacun complète l'ensemble et pourra accueillir véhicules, atelier, matériel de jardinage ou projet de bricolage. Le village dispose d'une boulangerie, d'un coiffeur, d'une coopérative agricole... et bénéficie d'un environnement apprécié, à proximité du Puy Saint-Ambroise et du restaurant Le Petit Poucet. Le parc animalier et d'attractions Le Pal est accessible en seulement 10 minutes, tandis que Dompierre-sur-Besbre se situe à 15 minutes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre de vie agréable, avec de belles possibilités d'évolution.