Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 89 m2 Saint-Germain-des-Fossés
Prix au m² : 1 888 € / m²
Référence 1249
Description du bien
EXCLUSIVITE AGENCE : Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités de Saint-Germain-Des-Fossés, agréable maison traditionnelle élevée sur un sous-sol à usages de garage (44 m²), cave (16 m²), espace de stockage, et atelier-buanderie de 23,30 m², totalisant au premier étage 89 m² habitables divisés en un salon de 26 m², très lumineux, avec accès au balcon par une baie vitrée côté SUD, 4 chambres sur parquet véritable, une salle de bain propre et fonctionnelle, une cuisine séparée et semi aménagée en bon état, et un WC. Edifiée en 1966, le gros oeuvre est sain, avec des murs périphériques en béton banché et une charpente traditionnelle en bon état. Les combles et le sous-sol sont aménageables. La distribution intérieure peut-être entièrement revue grace à un décloisonnement possible de l'entrée, de la cuisine et du salon, mais aussi des chambres (pas de murs porteurs). Les menuiseries sont équipées de volets roulants sur le devant et au pignon EST de la maison, et de persiennes métalliques à l'arrière. La chaudière au fioul date de 2020. Les menuiseries sont en bois avec un survitrage, exceptée pour la baie vitrée qui est en PVC avec double vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. L'extérieur comprend un jardin divisé en plusieurs parties, un espace de stationnement devant, une partie avec des arbres fruitiers, un espace libre pentu et en herbe, le tout sur une parcelle de 2198 m². JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : Diagnostics réalisés le 16/09/25. PRIX : 168 000 € FAI dont 5 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Taxes Foncières 2024 : 328 €. PRIX Hors Honoraires : 160 000 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1800 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée sur le jardin et le bois devant la maison
- Environnement Calme, et sans vis-à-vis.
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-des-Fossés à Saint-Germain-des-Fossés
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 888 € / m²
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Taxe foncière
328 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55258 €
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