Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m² Cusset

NOUVEAUTÉ – Appartement 74 m² avec grand balcon, garage et cave – Cusset Découvrez ce beau T3 de 74 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré à Cusset.Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville ! - Les atouts du bien :Cadre exceptionnel : résidence au sein d’un grand parc arboré, idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure.Grand séjour lumineux avec accès direct au balconSuperbe balcon de 12,75 m², parfait pour profiter des beaux joursCuisine indépendante + arrière-cuisine2 chambres dont une avec placard intégréSalle de bains avec baignoireNombreux rangements : penderie dans l’entrée et placardsGarage fermé + Cave privative --- - Localisation idéale :Cusset, proche de toutes commodités5 min de la gare et du centre-villeRésidence calme, bien entretenue, entourée de natureUn appartement lumineux, fonctionnel, avec un extérieur spacieux dans un cadre verdoyant – une rareté sur le secteur ! Prix total: 149.000€ soit net vendeur 142.000€, et honoraires d'agence Mary à la charge de l'acquéreur 7.000€ TTC. Diagnostics réalisés le 16/10/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500€ et 2090€ par an, prix moyen des énergies indexé sur les années 20210 - 2022 -2023 abonnement compris.