Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m2 Cusset
Prix au m² : 1 254 € / m²
Référence 866
Description du bien
Appartement T3 – 71 m² à rénover – Cusset Darcins Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement de 71 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement. Entrée avec placards Salon / séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre Cuisine indépendante avec accès loggia Deux chambres dont une avec placards Salle d’eau avec baignoire WC indépendant Petit balcon Cave en sous-sol Local à vélos Résidence en très bon état, environnement agréable, proche des axes principaux et des commodités. Chauffage collectif Charges annuelles : 2 200 € (chauffage, eau, entretien, espaces verts, ordures ménagères…) Taxe foncière : 1 030 € DPE : D (210 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO?/m²/an) Diagnostics réalisés le 22/09/2025 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 190 € et 1 660 € / an (référence 2021-2023, abonnements inclus) Appartement à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement avec travaux de valorisation. Prix : 89 000 € FAI dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 186
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Presles-Puybesseau à Cusset
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29274 €
