Immeuble à vendre 155 m² Cusset

IMMEUBLE CUSSET CENTRE – HABITATION + LOCAL PROFESSIONNEL Situé en plein centre de Cusset, cet immeuble en bon état offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle / profession libérale investissement locatif habitation avec local commercial ou bureaux Rez-de-chaussée – Local professionnel (69 m²) Entrée + dégagement Salle d’attente 10 m² Bureau 14 m² Salle de soins 17 m² Deuxième salle de soins 20,50 m² avec accès rue arrière DPE C 186 ET A 5 Garage 19 m² avec accès indépendant sur rue arrière Idéal cabinet médical, paramédical, bureaux ou commerce. 1er étage – Appartement (86 m²) Entrée Cuisine ouverte sur coin repas / salon (17 m²) Grand salon-séjour 32 m² 2 chambres (11 m² et 14,30 m²) Salle d’eau avec WC WC indépendant avec lave-mains DPE G 581 ET C 19 2ème étage Grenier comprenant 2 pièces mansardées (14 m² et 35 m²) Fort potentiel d’agrandissement ou aménagement supplémentaire Sous-sol 2 caves (10 m² et 6 m²) Extérieur PAS DE TERRAIN NI DE COUR Confort Chauffage électrique LES + Centre-ville Cusset Immeuble polyvalent Local professionnel déjà aménagé Garage avec accès indépendant Grenier aménageable Bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 162.000 € HAI (dont honoraires inculs charge acquéreur 4.5%TTC, soit 7.000 € TTC, prix et vendeur 155.000 €) Idéal investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation/activité ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER.