Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 120 m² Molles

EXCLUSIVITÉ – MAISON MITOYENNE SUR UN CÔTÉ – MOLLES  À découvrir sur la commune de Molles, maison mitoyenne sur un côté (avec une grange) offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, avec beau garage et terrain.  Description de la maison Rez-de-chaussée – environ 67 m² habitables : Cuisine : 14 m² Séjour : 17,25 m² Salon : 15,90 m² Véranda à usage de couloir : 7 m² Dégagement : 4,50 m² Salle d’eau avec WC : 3,88 m²  1er étage – environ 41 m² habitables : Mezzanine : 9,50 m² Chambre : 12 m² Deux chambres en enfilade : 9,80 m² et 10 m²  2e étage – environ 11 m² habitables mansardés : Une chambre d’environ 9 m² Salle d’eau avec WC : 2 m² Hauteur sous plafond à 1,80 m  Sous-sol : Cave Extérieurs et dépendance  Terrain de 1 062 m². La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 48 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier.  Chauffage Chauffage central au fioul, avec ancienne chaudière en fonte.  Les atouts Maison avec beaux volumes Environ 119 m² habitables répartis sur trois niveaux 4 chambres possibles Terrain de plus de 1 000 m² Garage indépendant de 48 m² Cave  Maison mitoyenne sur un seul côté Fort potentiel après travaux de modernisation Une maison idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  81.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 8%TTC,soit 6.000 € TTC, prix net vendeur 75.000 €) À visiter sans tarder avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631