Propriete à vendre 21 pièces • 11 chambres • 373 m² Yzeure

Ensemble immobilier situé à 100 mètres de la place Jules Ferry, proche des commerces et de tous services, idéal pour un projet d’investissement ambitieux, comprenant : 1 – Une maison de ville : D’une surface habitable d’environ 111.00 m² et de deux studios d’une surface habitable d’environ 48.00 m², composée de : .1a - RDC habitation : - Séjour : 24.50 m² - Cuisine : 7.60 m² - Chambre 1 : 12.00 m² - Entrée arrière : 6.10 m² - WC : 0.90 - Dégagement : 4.20 m² - Cave - Surface habitable RDC : 60.00 m² .1b - Etage habitation : - Chambre 2 : 9.30 m² - Chambre 3 : 13.30 m² - Chambre 4 : 10.50 m² - Salle d’eau : 2.80 m² - WC : 0.70 m² - Dégagement : 9.90 m² - Surface habitable étage : 51.00 m² DPE : E - 254 - 8 .1c - Studio 8 - RDC : Loyer mensuel 340 € - Occupé . Cuisine : 9.30 m² . Chambre : 13.40 m² . Salle d’eau - WC : 3.30 m² . Surface habitable studio 8 - RDC : 26.00 m² DPE : G - 470 - 14 .1d - Studio 7 - Etage : Loyer mensuel 340 € - Libre . Cuisine : 9.00 m² . Chambre : 8.10 m² . Salle d’eau - WC : 2.90 m² . Surface habitable studio 7 - étage : 22.00 m² DPE : G - 482 - 14 .Caractéristiques : - Raccordement à l’égout – Sans isolation – Chauffage électrique - Travaux de rénovation à prévoir 2 – Ancienne maison à rénover : D’une surface habitable d’environ 44.00 m², composée de : . 4 pièces : 44.00 m² . 2 garages : 38.00 m² . Un chemin d’accès, surface 488 m², desservant les propriétés riveraines avec servitude de passage . Une parcelle de terrain, surface 30 m², non attenante à la maison .Caractéristiques : - Raccordement à l’égout : à préciser lors du contrôle assainissement – Sans isolation – Aucun chauffage - Importants travaux de rénovation à prévoir 3 – Immeuble de six logements : Surface habitable d’environ 171.00 m², composée de : .Studio 1 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 15.70 m² - Salle d’eau : 2.45 m² - WC : 1.85 m² - Surface habitable studio 1 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 387 - 12 .Studio 2 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé - Pièce à vivre : 16.00 m² - Salle d’eau : 2.35 m² - WC : 1.65 m² Surface habitable studio 2 - RDC : 20.00 m² DPE : E - 381 - 12 .Appartement T2 (1) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Libre - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2(1) - 1er étage :43.00 m² DPE : E - 304 - 9 .Appartement T2 (2) – 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Occupé - Entrée : 2.30 - Séjour : 15.00 m² - Cuisine : 6.30 m² - Chambre : 10.30 m² - S D B : 3.90 m² - WC : 2.20 m² - Dégagement : 2.00 m² - Surface habitable appartement T2 (2) - 1er étage: 43.00 m² DPE : F - 371 - 12 .Appartement T2 (3) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 20.00 m² - Chambre : 9.50 m² - Salle d’eau - WC : 3.50 m² - Surface habitable appartement T2 (3) – 2ème étage : 24.00m² DPE : F - 401 - 12 .Appartement T2 (4) – 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé - Séjour / Coin cuisine : 19.00 m² - Chambre : 10.00 m² - Salle d’eau - WC : 4.00 m² - Surface habitable appartement T2 (4) – 2ème étage : 23.00 m² DPE : F - 418 - 13 .Garages : - Garage 1 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Libre - Garage 2 : 23.00 m² - Loyer mensuel 65 € - Loué au locataire du studio 2 .Caractéristiques de l’immeuble : - Raccordement à l’égout – Isolation – Menuiseries isolantes - Chauffage électrique 4-Terrain constructible non viabilisé avec dépendance : Terrain constructible d’une surface de 468 m², non viabilisé, classé en zone UB du PLU de la Ville d’Yzeure, avec une dépendance d’une surface d’environ 50 m². Desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains 5 – Garage : Garage d’une surface d’environ 32.00 m², desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains