Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 170 m² Yzeure

Rare à la vente sur la commune d'Yzeure, 03400. Découvrez cette maison bioclimatique unique construite en 2013, dans un quartier résidentiel à 500 m. de la place Jules Ferry et de ses commerces, alliant haute technicité, confort de vie et performances énergétiques exceptionnelles. Conçue avec des matériaux sains et écologiques (ossature bois, briques de chaux/chanvre très isolantes, menuiseries mixtes bois/alu avec double et triple vitrage), cette propriété offre une configuration idéale en double plain-pied, entièrement tournée son vers son jardin. UN BIEN QUI RAPPORTE : Grâce à une installation photovoltaïque performante de 8 kW, la maison génère un revenu annuel garanti d’environ 4000 €. Le contrat EDF est cessible à l’acquéreur aux conditions initiales. Associée à des équipements de pointe, vos factures énergétiques courantes seront quasi nulles. DESCRIPTION DU BIEN : La maison, d’une surface habitable de 170 m², en bon état général, est édifiée sur un terrain d’environ 800 m². La configuration architecturale permet de projeter la vie de la maison entièrement vers l'arrière, orienté sud. L'agencement sépare parfaitement les espaces de vie et s'adapte à tous vos projets familiaux. Le terrain, peu aménagé, attend vos projets paysagers selon vos goûts. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un grand séjour/salon lumineux, ouvert sur une véranda bioclimatique. Une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Un bureau ou petite chambre. Rez- de-jardin : Un dégagement desservant 2 chambres supplémentaires. Une petite salle d'eau avec WC. Une buanderie Un local technique. Un grand garage avec porte motorisée.- Une cave Combles : Bel espace aménageable selon vos besoins (salle de jeux, chambres d'amis). Chauffage et ventilation : VMC double flux couplée à un puits canadien à eau glycolée (frais en été, chaleur douce en hiver). Installation solaire thermique de 7 kW pour l’eau chaude sanitaire (BEC 700 l + relève par BEC 200 l) et le chauffage par 3 radiateurs. Economie d’eau : Cuve de récupération des eaux pluviales enterrée de 5 000 litres. Sécurité : Alarme avec télésurveillance. PRIX : 311 000 € Frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.