Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Villefranche-d'Allier

À saisir, immeuble idéal pour investisseurs avec une rentabilité déjà en place ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 110 m², en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Premier étage : un appartement de 109 m², lui aussi loué, offrant de beaux volumes et une configuration idéale : - Un salon accueillant, - Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable, - À l’étage : deux chambres supplémentaires, un dressing fonctionnel et une salle de bain. Deuxième appartement : à rénover entièrement, il constitue un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C’est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l’immeuble. Les atouts de cet immeuble : - 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. - Un bien situé en plein centre de Villefranche-d’Allier, bénéficiant d’un emplacement stratégique. - Potentiel d’optimisation grâce au logement à rénover. - Un immeuble mixte (commerce + habitation), parfait pour diversifier ses revenus locatifs. Cet immeuble réunit sécurité et potentiel : une grande partie du bien est déjà louée, assurant un revenu régulier, tout en laissant la possibilité de valoriser davantage l’ensemble grâce à la rénovation du dernier appartement. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.